智利房地产市场和信贷低迷

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（原标题：智利房地产市场和信贷低迷）

智利《三点钟报》5月24日报道，智利房地产行业持续低迷，博里奇总统日前批评银行“吝啬贷款”，拖累建筑业复苏。央行最新报告评价智利房地产市场具有脆弱性，待售商品房库存增加，房屋空置率上升，出租回报率下降。房地产业信贷活力较低与需求不振、行业风险增加和经济增长预期平庸有关。桑坦德银行前首席经济学家科雷亚（Correa）表示，建筑业成本和风险增加，银行业监管机构金融市场委员会（CMF）预计，2025年智GDP将收缩1%，遵循审慎监管原则，银行倾向于减少对该行业投放信贷。也有业内人士认为银行应更加积极地寻找业务，尽管压力很大，但需求下降不足以成为信贷萧条的理由。博里奇总统以国家银行（Banco Estado）为例指出，该国有银行去年贷款增加3.5%并实现更多盈利。国家银行仍坚持长期商业政策，这使其能够在经济增长放缓的情况下满足国家的发展需求。有人批评称缺乏竞争是智利银行业裹足不前的重要原因，相较于其他国家，智利的行业不良贷款较低，股本回报率较高。但银行表示智利银行体系集中度不高，竞争激烈，其2017至2021年间的盈利能力与世界其他银行规模相似的国家大致相当。