评论员称：设置租金上限减少了住房供应，导致租金上涨

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（原标题：评论员称：设置租金上限减少了住房供应，导致租金上涨）

《爱尔兰独立报》9月19日报道，自2016年设立租金压力区（RPZ）以来，爱尔兰全国大多数城市地区都已成为租金压力区。在这些地区，房东每年的租金涨幅不得超过2%。多数市场评论员认为，此举将阻止投资者建造更多的公寓和房屋用于出租，而供应减少将导致更多人无处可住――最终导致租金上涨。

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“住房制度性供应崩溃的主要原因是租金上限”，CB Richard Ellis（CBRE）房地产公司的最新研究也认可此观点。该公司负责人科林・理查森表示，“爱尔兰有多达34,000套由投资机构持有的私人租赁公寓，其中95%位于都柏林。这些公寓是为了出租而建造的，由专业人员管理，为租户提供一系列便利设施和服务。2018至2022年间，投资机构投入约95亿欧元购买爱尔兰的新公寓。而现在，投资机构看不到长期租金可能增长的希望，正在退出该行业。”

加拿大公司Capreit的首席执行官马克・肯尼已出售其在爱尔兰住宅地产房地产投资信托(Ires)的股份，他明确表示租金上限的设置是其出售的主要原因。“租金上限推高了公寓成本、抑制了供应并赶走了国际资本。”