楼市利好！住建部：10月份数据积极乐观

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（原标题：楼市利好！住建部：10月份数据积极乐观）

今天（10月17日）上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。

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肖远企：打好房地产各项融资工具的“组合拳”，形成集成规模效应

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金融监管总局副局长肖远企表示，打好房地产各项融资工具的“组合拳”，形成集成规模效应，增强精准适配性。房地产融资渠道很多，包括开发贷款，例如，今年前9个月，银行业金融机构新发放房地产开发贷款较年初增加超过4000亿元；还有并购贷款、经营性物业贷款、房地产企业并购贷款、住房租赁贷款，以及债券投资和保险资金股权投资等多种融资手段。要充分发挥不同融资工具的独特优势；另一方面，根据不同房地产企业和房地产项目在不同阶段的融资需求，量身定制各种专属金融产品，进一步提高融资支持的精准性、及时性和有效性。

肖远企：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款

金融监管总局副局长肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。

宋其超：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序会及时向社会公告

财政部部长助理宋其超表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。

宋其超：正在抓紧研究明确取消普宅与非普宅相衔接的税收政策

宋其超表示，目前财政部正在抓紧研究明确取消普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策，主要包括增值税、土地增值税。在增值税方面，除北上广深外一律不区分普通住宅与非普通住宅，北上广深对于个人销售购买两年以上的普通住宅免征土地增值税。近期正在对相关税收政策作调整。具体政策正在抓紧履行相关程序。

倪虹：中国房地产市场已开始筑底

住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。

倪虹：对房地产止跌回稳充满信心 接下来狠抓落实

住建部部长倪虹表示，对房地产止跌回稳充满信心。接下来是要齐心协力把“组合拳”打好、狠抓落实，让这些政策效果能够充分显现，能够让人民群众享受到政策红利。

倪虹：一手抓“白名单”，一手抓项目建设进度，推动住房早日交付

住建部部长倪虹表示，一手抓“白名单”，解决好项目建设的资金问题；一手抓项目建设进度，按照市场化、法治化原则依次分类，推动住房早日交付。

倪虹：加快资不抵债地产项目破产重整或者清算，切实维护购房人合法权益

住建部部长倪虹表示，对于保交房攻坚战，一手抓“白名单”，解决项目建设资金问题；一手抓项目进度，按照市场化、法治化原则“一楼一策”、分类推进，争取住房早日交付。对于资不抵债项目，提出按照法治化、市场化原则，加快破产重整或者清算，切实维护购房人合法权益，对于违法违规、坑害购房人利益的行为坚决查处，绝不让他们金蝉脱壳，也不让他们蒙混过关。

倪虹：既要把房子建成，也要把房子建好，把验收合格房子早日交到购房人手上

倪虹表示，要把交付项目当作房屋质量监管的重点，既要把房子建成，也要把房子建好，把验收合格房子早日交到购房人手上。